La particella si attesta all'interno di una corte stretta e profonda in posizione centrale del nucleo storico. Il nuovo edificio, un'abitazione plurifamiliare che sostituisce lo stabile pericolante attuale, si prefigge l'integrazione nel contesto attraverso il rispetto delle caratteristiche tipologiche tradizionali del nucleo di Mendrisio. Il volume infatti si adegua alle geometrie esistenti e propone delle facciate in cui la proporzione tra vuoto e pieno e tra zoccolo e tetto si rifà alle tipologie locali. L'edificio lega le diverse quote che caratterizzano la particella, sia tra le tre case confinanti, sia tra la quota della corte e quella del piazzale. Sulla base di questi presupposti nasce l'idea progettuale di sfruttare la complessità del sito per dar luogo a quattro appartamenti con caratteristiche ed orientazioni diverse, cercando di approfittare al massimo dei pregi delle diverse situazioni. Oltre al miglioramento dell'edificio in sé, viene migliorato anche il contesto che lo circonda, in special modo la corte, elemento base caratterizzante dell'aggregazione degli edifici nel Mendrisiotto.
